“外墙保温、屋面防水、下水改造……咱老百姓关注的几十个项目全都改造啦！”7月15日，在沈阳市沈河区南塔街道富民社区亲工里小区，67岁的王毅良老人高兴地对记者说，“眼瞅着家门口的环境一天一个样，小区美了，房子新了，俺心里也亮堂了！”

亲工里是1990年建成的老小区，也是富民社区最大的小区，有703户居民。以前小区环境脏乱差，配套设施老化，老百姓抱怨较多。这两年，周边的老小区陆续变了样，大家心里更是着急。

“你看，同样是老楼，人家文富小区多漂亮。”王毅良指着北墙外的几幢楼对记者说，“前年，文富小区列入区里改造计划，今年轮到咱们了，就像电视里说的，美好的生活一个都不能落下。”

为提升老旧小区居民居住条件和生活品质，近年来，沈阳市陆续实施弃管小区改造、旧住宅区环境提升、幸福房产共同缔造、居民小区改造提质三年行动等四个阶段的老旧小区改造计划。今年，沈阳市所有老旧小区将基本完成一轮改造。

作为“保民生”的一项重要工程，沈阳市今年将综合改造63个老旧小区，其中亲工里名列其中，改造投资近900万元。“每户改造费用都过万了，政府在民生工作上一点儿不含糊，改啥、咋改都经过大家表决同意，就连这楼体用啥颜色都是居民选出来的。”富民社区党委书记王旭说。

“原来这就是一个旧车棚，不但挡光、碍眼，里边私连的电线还存在安全隐患，大家的意见很大。”走到一处小广场，王旭对记者说，“按照大家的意见，我们将车棚拆除，变成‘百姓乐园’，居民有了健身休闲的空间，健身、散步再也不用去公园啦。”

高志强家住二楼，原来窗下的老车棚是他的一块心病，这次改造让他的心病彻底没了。“原来都想卖房子了。现在小区改造，听说房子都涨价了，不少邻居都装修呢。”高志强笑着说。

与亲工里小区相距不远的泉园街道方家栏小区也在改造当中，除了“规定动作”外，改造还增加了“文化元素”。泉园街道办事处主任王海利说：“方家栏在清朝时曾是皇家的苗圃，有文化底蕴。我们要用自己的特色给改造加些味道进去，现在《特色社区方案》已初步成型了。”

改造是大事，改造后如何管理，大伙儿更加关心。72岁的方家栏小区居民陈元年说：“街道、社区干部和我们反复研究后期管理的问题，我们也想聘请专业物业公司，把小区真正建好、管好。到时候，我第一个报名去做志愿者，为小区建设出把力，把自己的家园变得更美好。”

记者走访的老旧小区现场，在显著位置都有改造的责任人、改造效果图等内容的公示，每个小区都成立了居民监督小组，全过程监督工程进度和质量。工程验收时，居民代表不签字就不能验收合格。

“一个小区一张设计图纸，改什么、怎么改，老百姓说得算！这是民生工程、民心工程，必须让老百姓满意。”沈阳市房产局项目负责人李本鑫介绍，“按照沈阳市委、市政府的要求，改造前、中、后必须让老百姓全过程参与。改造后的重点将放在落实管理模式和服务单位上，大力推进保障型或专业化物业服务，确保改造一个管好一个，建立旧住宅区的长效管理机制，让老百姓住得更舒心。”