开工啦！铁西170个老旧小区今年“焕新”，惠及11万户居民

春暖花开，施工开锣。3月30日，铁西区工人村二小区里一派繁忙，看着工程车辆和施工人员开进小区，居民们乐开了花，因为，今年小区就要大变样了。

这里也是今年沈阳市老旧小区改造第一个进场施工的小区，很快这项工程就要遍及千家万户家门口。

据悉，今年铁西区将对170个老旧小区进行改造施工，改造楼宇1322栋，建筑面积673.7万平方米，惠及居民约11万户。老旧小区怎么改？改完什么样？给居民生活带来哪些新变化？

亮点1

居民说了算——共设计、同监督

老旧小区怎么改？居民最有发言权。早在今年1月初，铁西区在8个街道170个小区开展了相关问卷调查，就基础类、完善类、提升类、后续管理类等35项改造内容，征求居民意见。共发放调查问卷110768张，收回106328张，综合同意率96%，并及时将调查结果在所有改造小区予以公示。

在改造设计阶段，全区16名人民设计师累计召开座谈会11次，39名区人大代表一起参与设计工作。参与改造的12家设计院的36位设计师，累计宣讲设计方案34次，并分两次将设计方案和修改方案在改造小区进行公示，充分征求民意。改造设计方案已于2月底前全部完成。

在改造实施阶段，由每个改造小区选举出的1-2名人民监督员进行全程监督，发现问题随时指出，由相关单位立行立改。

亮点2

拆掉“硬障碍”——增设施、添“家具”

在采取多种方式广泛征求民意的同时，铁西区同步开展了“一拆五改三增加”工作。其中“一拆”主要指拆除违建；“五改”是指线缆管线入地改造，即“上改下”工作、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；“三增加”是指增加社区党群服务中心等服务用房，增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋等生活娱乐设施，增加消防和监控等安全设施。

目前，“一拆”工作已于1月10日开始，铁西区全面排查清理园区违章建筑，共计排查老旧小区违建331处，并于2月底前陆续完成拆除工作，拆除面积共9404平方米，为老旧小区改造工作扫清“硬障碍”。“五改三增加”的内容，结合民情民意也已全部体现在改造设计方案中。

亮点3

建党群阵地——空间大、服务多

铁西区这次改造最突出的亮点，就是在170个改造小区内，通过改扩建等方式，打造了28个社区党群服务中心、142个小区党群服务站，进一步加强社区服务、提升治理效能。

据了解，改造后的社区党群服务中心将取消固定工位、进一步压缩办公场所，由2-4名全科社工“一站式”受理居民诉求，专门为居民提供服务。围绕“一老一幼”服务和百姓需求，党群服务中心均设置了社区食堂、幸福教育课堂、社区健康工作室、舒心就业岛等共享空间。

同时，还规划设计了残疾人康复室、书法手工坊、非遗工作室、智慧养老小屋、儿童活动中心等个性分区，让党员群众在家门口就能找到党组织、享受便利服务。